1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
福岡市南区
22.7万円/㎡
前年比-16.8%
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新栄アンピール第2西大橋
福岡県福岡市南区三宅三丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩15分
1985年築 / 8階建 / 48戸 / SRC造
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3階 / 70.4㎡の場合
相場
2,221万円
31.5万円/㎡
1,420
1,954
2,488
3,022
AI査定結果
推定相場価格
2,221万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜2,488万円
27.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
新栄アンピール第2西大橋
2,300万円（32.7万円/㎡）/ 3階 / 70.4㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 2,300万円 | 32.7万円 | 3階 | 70.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,250万円 | 22.6万円 | 7階 | 55.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,350万円 | 24.4万円 | 7階 | 55.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,849万円 | 30.6万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,899万円 | 31.4万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 1,680万円 | 27.8万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,400万円 | 23.1万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,999万円 | 33.0万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 2,099万円 | 34.7万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,190万円 | 36.2万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/12 | 1,350万円 | 22.3万円 | 8階 | 60.5㎡ | 4DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 新栄アンピール第2西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 2,300万円 | 32.7万円 | 70.4㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/26 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/19 | フラワーコーポ平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,740万円 | 32.5万円 | 84.23㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 長丘パーク・マンション 福岡市南区長丘五丁目 | 西鉄平尾駅40分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイヤモンドハイツ 福岡市南区長丘五丁目 | 桜坂駅35分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/18 | 藤和高宮コープ 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/30 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,650万円 | 27.5万円 | 60.01㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、福岡市南区では16.8%下落しています。
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